Valorisez et cédez votre bien professionnel
Un accompagnement expert de l'estimation à la signature, pour une transaction maîtrisée en Haute-Savoie.
Pourquoi confier la vente à Orpommi ?
Vendre un bien immobilier professionnel ne s'improvise pas. Contrairement à l'immobilier résidentiel, ces transactions mobilisent des compétences spécifiques : valorisation des actifs, connaissance du tissu économique local, maîtrise des baux commerciaux et des aspects fiscaux.
Orpommi met à votre disposition une expertise dédiée pour sécuriser chaque étape de la vente et maximiser la valeur de votre bien, dans des délais maîtrisés.
Chaque projet bénéficie systématiquement d'un accompagnement en ingénierie patrimoniale, assuré par un expert en gestion privée, partenaire d'Orpommi. Ces deux expertises forment une prestation globale cohérente, exercées par des professionnels distincts dans le respect de leurs réglementations respectives.
Transaction immobilière
Estimation, commercialisation, négociation et sécurisation juridique de votre cession, avec une connaissance approfondie du marché professionnel en Haute-Savoie.
Ingénierie Patrimoniale
Structuration, optimisation fiscale, transmission. Des solutions sur-mesure pour organiser et protéger votre patrimoine dans la durée, en lien direct avec la cession de votre bien.
Ce conseil est assuré par un expert en gestion privée, partenaire d'Orpommi, exerçant sous son propre statut réglementé (CIF/CJA). Les deux activités sont strictement séparées conformément à la législation en vigueur.
10 étapes vers une transaction réussie
Un accompagnement structuré, de l'analyse initiale à la sécurisation patrimoniale de votre cession.
Prise de connaissance du bien et de l'activité
Nous prenons le temps d'analyser le bien (caractéristiques, situation juridique, environnement) ainsi que, le cas échéant, l'activité exploitée (bail, éléments financiers).
Acceptation de la mission & lettre de mission
Formalisation de notre intervention par une lettre de mission précisant le périmètre, les conditions d'engagement et les engagements mutuels avant toute démarche.
Rencontre et cadrage
Nous visitons le bien avec vous pour en prendre connaissance et échanger sur votre projet, vos objectifs et vos contraintes.
Estimation argumentée
Après recherche, études et analyse des données du marché local et des transactions comparables récentes, nous procédons à l'évaluation du bien et à la remise d'un rapport d'estimation argumenté.
Signature du mandat
Formalisation de la mission de vente par la signature d'un mandat écrit, conformément à la loi Hoguet. Ce document précise les conditions de commercialisation, le prix de mise en marché et les honoraires convenus.
Analyse patrimoniale préalable
En amont de la mise en marché, l'expert en gestion privée analyse les implications fiscales et patrimoniales de la cession : schéma de vente, traitement de la plus-value, options de transmission. Il intervient en son nom propre, dans le cadre réglementaire qui lui est propre.
Prestation assurée par un expert en gestion privée sous statut réglementé (CIF/CJA), distincte de l'activité immobilière d'Orpommi.
Stratégie de commercialisation
Mise en marché ciblée, rédaction d'annonce, diffusion sur portails professionnels et sollicitation de notre réseau d'acquéreurs.
Visites & négociation
Organisation des visites avec des acquéreurs pré-qualifiés, dans le respect de la confidentialité de votre activité. Vérification de solvabilité et accompagnement dans la négociation.
Sécurisation juridique & signature
Constitution du dossier, coordination avec les notaires, experts-comptables et avocats. Suivi complet jusqu'à la finalisation chez le notaire.
Après-cession & structuration patrimoniale
Une fois la vente finalisée, l'expert en gestion privée vous accompagne dans le réemploi des produits de cession : optimisation fiscale, structuration du patrimoine, stratégie de transmission sur mesure.
Prestation assurée par un expert en gestion privée sous statut réglementé (CIF/CJA), distincte de l'activité immobilière d'Orpommi.
Ce que vous pouvez attendre d'Orpommi
Confidentialité absolue
Votre projet reste totalement confidentiel vis-à-vis de vos salariés, associés et concurrents tout au long du processus.
Spécialisation exclusive
Uniquement de l'immobilier d'entreprise en Haute-Savoie. Une expertise concentrée, sans dispersion.
Double expertise incluse
Chaque projet intègre un accompagnement en ingénierie patrimoniale, sans démarche supplémentaire de votre part.
Réseau d'acquéreurs qualifiés
Investisseurs, repreneurs et porteurs de projet actifs sur le territoire, identifiés et pré-qualifiés.
Estimation gratuite
Un premier échange, sans engagement, pour comprendre votre situation et vous orienter vers les meilleures solutions.
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